지식산업센터 투자

재테크와 일상의 소소한 생활팁을 소개하는 도리맘입니다.

 

주식시장이 별로인 요새 부동산재테크에 대한 관심은

꾸준히 높아지는 상황인데요...

 

부동산 규제가 아파트, 빌라, 오피스텔까지 치고 들어오니

관심이 지식산업센터까지 높아지고 있습니다.

가산동 지식산업센터 가상도 : 출처 동아닷컴

지식산업센터랑 어떤 시설인지 알아보고 장,단점에 대해서

알아보겠습니다. 

 

지식산업센터란? 

지식산업센터는 아파트형공장에 정보통신산업 등 첨단산업의 입주가

증가하는 현실을 반영하여 기존 아파트형공장을

지식산업센터로 명칭을 변경한 시설입니다.

예전의 아파트형 공장이 제조업 외에 지식산업 및 정보통신산업 등의

시설과 기업지원시설이 복합적으로 입주하는

건축물로 재정의된 것이죠. 

 

 

지식산업센터 장점? 단점? 

지식산업센터에 입주할 수 있는 시설은 다음과 같습니다.

1. 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업, 그 밖에 특정 산업의 집단화와

   지역경제의 발전을 위하여 산업단지관리기관 또는

   시장 · 군수 · 구청장이 인정하는 사업을 운영하기 위한 시설

 

2. 벤터기업을 운영하기 위한 시설

 

3. 그 밖에 입주업체의 생산 활동을 지원하기 위한 시설로서

   금융 · 보험업 시설, 기숙사, 근린생활시설 등

 

예전 아파트공장이 지식산업센터로 바뀌면서 단순 공장 및 

사무실 시설 뿐 아니라 지원하기 위한 근린생활시설 및 

부대시설까지 들어서면서 추후 창고나 오피스텔처럼

활용될 수 있을거 같다는 생각이 드네요.

물론 임대사업을 하는곳이니만큼 입지에 따라서 

공실이 되면 투자비용에 대한 부담을 고스란히 

떠안아야 한다는 리스크는 늘 존재한다는 점은

참고하셔야겠네요. 

 

 

지식산업센터 투자가치?

 

지식산업센터 투자의 가장 큰 메리트는

대출 규제가 거의 없다는 부분입니다.

기본 아파트나 오피스텔은 반이상이 대출도

어려운 상황이지만 지식산업센터는 

최대 90%까지 대출이 가능합니다. 

 

지식산업센터 투자시에는 높은 임대수익률과

시세차익 두마리 토끼를 잡을수 있는거죠.

물론 요즘 가격이 너무 올라 임대수익률이 잘

나오지는 않습니다만 원래 아파트도 가격이 오르면

월세도 오르긴 하니까요...

 

 

 

투자는 본인의 관심과 노력, 의지에 따라

스스로 판단하세요.

스스로 투자하는 여러분의 성투를 

기원합니다.