SK리츠청약, 리츠투자란 ?

재테크와 일상의 소소한 생활팁을 소개하는 도리맘입니다. 

 

오늘까지 공모를 받는 SK리츠...

 

재테크하면서 리츠에 대해서 한번쯤 들어보셨을 텐데요,

 

리츠투자란 무엇이고 SK리츠는 어떤 기업인지

알아보도록 하겠습니다.

 

재테크하면서 리츠에 대해서 한번쯤 들어보셨을 텐데요,

 

리츠투자란 무엇이고 SK리츠는 어떤 기업인지

알아보도록 하겠습니다.

 

 

1. 리츠 투자란?

 

리츠는 투자자로부터 자금을 모아 업무용 빌딩 등 부동산에 투자하고

여기에서 나오는 임대수익이나 시세차익을 투자자에게 배당하는

간접 투자 상품입니다.

Pixabay License

 

공모리츠는 주식처럼 유가증권시장에 상장이 가능한데, 언제든

자유롭게 사고팔 수 있는 것은 물론 주가 상승에 따른 시세차익도

기대할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

모두가 마음속에 건물하나 사서 거기서 나오는 임대수입으로

안정적인 수익을 얻고 싶은 마음, 있으시죠?

 

그러기엔 대부분의 일반인이 자금도 부족하고, 관리하기도 어려운

문제가 있는데요 이걸 리츠를 통해서 하실수 있다고

생각하시면 되겠습니다.

 

리츠에 투자하면 투자자들의 자금을 가지고 수익형 부동산을

매매해서 그 수익금을 투자자들에게 돌려주는 시스템이니까요.^^

 

 

2. SK리츠는 어떤 기업?

 

이번에 공모하는 SK리츠의 수익구조도 같습니다.

 

SK리츠가 그 중, 특히 주목 받는 것은 SK그룹의

스폰서 리츠(Sponsored REITs)라는 특성상 우량성과 안정성을

모두 갖춘 리츠로 평가되고 있기 때문입니다.

 

리츠의 특성상 매매한 수익형 빌딩에 임차인이 나타나지 않을경우

수익성 악화가 예상되는 단점이 있습니다.

사진 : SK리츠 홈페이지

 

일례로 코로나 사태이후 경기불황과 장기적인 재택근무가

지속되면서 사무실의 수요가 급감해 리츠관련 주식들과 ETF가

떨어지는 사태가 발생했었죠.

 

SK리츠의 경우, SK그룹이 장기로 책임 임차해 임대료를

SK리츠에 지급하고 빌딩이 공실이 될 가능성이 적다는

메리트가 있습니다.

 

SK리츠는 SK서린빌딩과 클린에너지리츠 지분 100%를

보유하고 있습니다. 

 

이런 안정적인 임대수요를 바탕으로 SK리츠는 분기당배당을

주주들에게 내세워 특히 관심이 더 몰리는거 같네요.

 

 

3. 주가 전망

 

SK리츠의 공모일정입니다.

 

공모 : 8월 30일~9월 1일

공모가 : 5,000 원

환불일 : 9월 3일

상장일 : 9월 14일

 

SK리츠는 공모리츠로 균등배정이 아닌 100% 비례배정입니다.

저같이 10주 균등배정 노리고 들어가서는 0주받기 딱 좋을거

같아요...

 

의무확약비율도 23%로 꽤 높은 편이네요.

 

수익이 어느정도 보장되는 리츠인만큼 뭉칫돈이 몰리지 않을까

싶습니다.

 

SK리츠 자체가 향후 3년간 매각차익을 제외하고 연 5.45%의

배당을 제공해 은행 예금 대비 수익이 나쁘지 않을걸로 예상되긴

해서 주가 상장후 꾸준히 사모을까 생각중입니다.

 

​

주식투자에 대한 파단은 본인이 열심히 공부해서

개인의 판단하에 하시고, 책임도 본인에게

있다는거 다 아시죠? 

 

열심히 공부하고 스스로 투자하는 여러분의 성투를

기원합니다.