민간임대? 안성 금호어울림 더프라임!

 

재테크와 일상의 소소한 생활팁을 소개하는 도리맘입니다. 

 

뜨거운 부동산 시장 열기에 서울 뿐 아니라 수도권

아파트들 가격마저 훅훅 올라가는 요즘인데요,

 

청약이 거의 힘든 상황에서 민간임대라는

주택공급방법이 등장해서 소개하려고 합니다.

 

안성 금호어울림 더 프라임 공급정보를 통해서

민감임대에 대해서 알아보겠습니다.

 

민간임대란?

민간임대 아파트란 민간건설사에서 국민주택기금 지원을
받지않고 공급하는 임대아파트를 말합니다.

 

국민주택기금 지원을 받지 않기 때문에 공급방식을

건설사 업체 임의대로 할 수가 있어요.

 

그래서 공공임대는 무주택기간, 가족수 등등

제한조건이 까다로운 반면, 민간임대는 조건이 거의

없다시피 해요.

pixabay license

분양가 등 공급조건도 전용면적 18평 미만을 제외하곤

시군구와의 협의만으로 정할 수 있습니다.

 

이번에 민간임대로 공급하는

안성 금호어울림 더 프라임은 만 19세 이상이면

누구나 신청 가능하여 청약통장 및 주택소유, 소득수준,

당첨 이력과 관계가 없습니다.

 

이런 이유로 아무래도 청약점수가 낮은 실수요자

저가점자의 관심이 쏠릴것으로 예상됩니다. ^^

 

안성 금호어울림 더 프라임 입지조건

 

안성 금호어울림 더프라임 유형은 먼저 전체 물량의 50%가

안성시 거주자에게 우선 공급되고, 나머지 50%는

대한민국 국적을 가진 전국 거주자에게 공급합니다.

 

10년 민간임대인 해당 단지는 지하 2층~지상 29층,

12개 동, 1천240가구 규모의 대단지로,

전용면적은 59~84㎡로 공급됩니다.

출처 : 안성 금호어울림 더프라임

 

위치도 안성테크노벨리 주변에 추진중인 교통망도 있고

출처 : 안성 금호어울림 더프라임 

안성 금호어울림 더프라임 주변 1.5km 이내

11개 초중고가 위치해서 아이들 학교 보내기

좋겠네요.

출처 : 안성 금호어울림 더프라임 

안성 금호어울림 더프라임 공급방법은 두가지입니다.

 

전세형(?)과 월세형이 있는데요,

 

월세형인 임대차계약은 1년으로 1년 단위를

임대차계약을 갱신할 수 있고, 임대료 상승률은

연간 5% 이내로 제한됩니다.

임대아파트이기 때문에 임차기간 내에는 당연히

취득세, 종합부동산세, 재산세 등 세금 부담이 없어요.

 

대신 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권이

부여되지는 않습니다.

 

전세형의 경우에는 아래와 같이 보증금을 내고

10년 후 분양을 받는 시스템입니다.

 

안성 금호어울림 더프라임은 분양가가 확정이기 때문에

10년 후 높은 분양가에 걱정할 필요는 없을듯

합니다. (확정분양가 추후 당첨자 개별공지)

출처 : 네이버 부동산

 

안성 금호어울림 더 프라임 전매제한

 

안성 금호어울림 더 프라임 공급에서 가장 궁금한

부분이 바로 전매제한에 대한 부분이지 싶은데요,

출처 : 안성 금호어울림 더프라임

 

​사실 전매제한은 없다고 안성 금호어울림 더 프라임

홈페이지에는 적혀 있습니다만,

 

전매제한 횟수에 제한은 있을거 같습니다.

전매제한에 대한 정보는 안성 금호어울림 더 프라임

당첨자에게 개별통지 예정이라고 하네요.

 

사용검사일 이전까지 임차권 전매제한 3회

전후로 예상됩니다.

아무래도 시세차익을 생각하고 안성 금호어울림 더 프라임

공급을 받으시려면 꼭 확인하고 공급

받으셔야겠습니다.

 

개인적으로는 선당후곰이라고는 생각되긴 하네요.^^

 

 

투자에 대한 파단과 책임은 본인에게 있습니다.

스스로 공부하시고 투자하세요.

이 글은 투자권유의 글이 아닙니다.

스스로 투자하는 여러분의 성투를 기원합니다.